八重洲通りは東京駅の駅前通りであり、東京駅前地域の中心を通る都市軸と言えます。通りの成り立ちは江戸初期にさかのぼり、江戸城築城のための船入堀が開削されたのち広小路として埋め立てられたことに端を発します。周辺の職人町は、東京駅八重洲口の開設後その交通利便性と立地により全国有数のビジネス街として発展することとなり、戦後は地下駐車場及び地下街の整備により地域の商業の一端を担っています。

八重洲通りは、船入堀・広小路・蔵地・町屋・歩車道・地下街・地下駐車場等、時代の要請に合わせて柔軟な空間利用を行ってきた通りと言え、現在沿道の再開発による都市更新が進む中で将来を見据えた新たな空間利用が求められています。